Общество с ограниченной ответственностью "ЛУЧШИЕ ГОДЫ" (ОГРН 1237700080155, ИНН 9729339373, КПП 772901001), именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице _________________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и
_________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Заказчик", в лице _________________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны,
совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать информационно-консультационные услуги по сопровождению процедуры пересмотра кадастровой стоимости объекта(ов) недвижимости, принадлежащего Заказчику (далее — "Услуги"), а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные Услуги в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.
1.2. Объект(ы) недвижимости, в отношении которого(ых) оказываются Услуги:
- Кадастровый номер: _________________________________
- Адрес: _____________________________________________
- Тип объекта: ________________________________________
1.3. Услуги включают в себя следующие действия Исполнителя:
1.3.1. Предоставление информации и общих рекомендаций по процедуре пересмотра кадастровой стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.3.2. Консультирование Заказчика по порядку подготовки и подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости в уполномоченный орган (бюджетное учреждение, комиссию) или суд.
1.3.3. Помощь в подготовке проектов документов, необходимых для обращения в уполномоченные органы (заявлений, административных исковых заявлений и иных документов), путем предоставления типовых форм, шаблонов и рекомендаций по их заполнению.
1.3.4. Информационное сопровождение процедуры рассмотрения обращения, включая предоставление консультаций по вопросам процедурного характера.
1.3.5. Помощь в анализе результатов рассмотрения обращения и предоставление рекомендаций по дальнейшим действиям.
Исполнитель НЕ оказывает следующие услуги: юридическое представительство интересов Заказчика в судах и государственных органах, составление процессуальных документов от имени Заказчика, непосредственное участие в судебных заседаниях и заседаниях комиссий, получение отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовку и получение выписок из ЕГРН и иных документов от государственных органов.
1.5. Услуги Исполнителя носят информационно-консультационный характер. Исполнитель предоставляет информацию, разъяснения и рекомендации общего характера, основанные на анализе действующего законодательства. Окончательное решение принимает Заказчик самостоятельно и на свой риск.
1.6. Результатом оказания Услуг является осуществление Исполнителем перечисленных в пункте 1.3 действий. Исполнитель НЕ гарантирует достижение какого-либо конкретного результата, включая положительное решение органов, конкретный размер снижения стоимости и сроки рассмотрения.
2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Общая стоимость Услуг составляет: __________ (___________________________) рублей 00 копеек, в том числе НДС ___% - ________ рублей.
2.2. Оплата производится Заказчиком следующим образом:
- Аванс в размере ___% от стоимости Услуг - __________ (___________________________) рублей в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.
- Оставшаяся сумма в размере ___% - __________ (___________________________) рублей - в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приемки.
2.3. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в разделе 11 настоящего Договора.
2.4. Днем оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
2.5. В стоимость Услуг НЕ входят:
- Услуги независимого оценщика по подготовке отчета об оценке.
- Государственная пошлина за подачу исков в суд.
- Расходы на получение выписок из ЕГРН и иных документов.
- Иные расходы, прямо не предусмотренные настоящим Договором.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Оказать Услуги с надлежащим качеством, проявляя разумную заботливость и осмотрительность при предоставлении информации и рекомендаций.
3.1.2. Оказать Услуги в согласованные Сторонами сроки или в разумный срок.
3.1.3. Информировать Заказчика о ходе оказания Услуг по его запросу в течение 3 (трех) рабочих дней.
3.1.4. Соблюдать конфиденциальность информации, полученной от Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. Запрашивать у Заказчика документы и информацию, необходимые для надлежащего оказания Услуг.
3.2.2. Отказаться от дальнейшего оказания Услуг в одностороннем порядке при полном возмещении Заказчику убытков.
3.2.3. Привлекать третьих лиц для оказания Услуг, оставаясь ответственным перед Заказчиком.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Оплатить Услуги в порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора.
3.3.2. Своевременно предоставлять Исполнителю все необходимые документы и информацию в течение 3 (трех) рабочих дней.
3.3.3. Принять оказанные Услуги в порядке, установленном Договором.
3.3.4. Нести все риски, связанные с использованием результатов Услуг Исполнителя.
3.3.5. Самостоятельно принимать все управленческие и иные решения, связанные с процедурой пересмотра кадастровой стоимости.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. Получать информацию о ходе оказания Услуг.
3.4.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время, уведомив об этом Исполнителя не менее чем за 5 (пять) рабочих дней, при условии оплаты оказанных Услуг и возмещения фактических расходов.
4. СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
4.1. Услуги оказываются в течение _____ (_______________) календарных дней с момента подписания настоящего Договора или получения аванса.
4.2. Срок оказания Услуг может быть продлен по соглашению Сторон в случае непредоставления необходимых документов или изменения объема Услуг.
4.3. Настоящий Договор действует с момента его подписания Сторонами до полного исполнения обязательств, но не более ______ месяцев.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ УСЛУГ
5.1. По окончании оказания Услуг Исполнитель направляет Заказчику Акт сдачи-приемки оказанных услуг в двух экземплярах.
5.2. Заказчик обязан рассмотреть полученный Акт и в течение 5 (пяти) рабочих дней либо подписать его, либо направить мотивированный отказ.
5.3. В случае непредставления подписанного Акта в течение срока, установленного пунктом 5.2, Услуги считаются принятыми Заказчиком в полном объеме без замечаний.
5.4. В случае получения мотивированного отказа Исполнитель рассматривает претензии Заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней.
5.5. При наличии неурегулированных разногласий спор разрешается в порядке, установленном разделом 9 Договора.
5.6. Подписанный Сторонами Акт является основанием для окончательной оплаты Услуг и подтверждает надлежащее исполнение Исполнителем своих обязательств.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
6.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
6.1.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора.
6.2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАКАЗЧИКА ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ОПЛАТЫ
6.2.1. При просрочке оплаты Услуг Заказчик обязан уплатить Исполнителю неустойку в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2.2. Неустойка начисляется со дня, следующего за днем, установленным для оплаты, по день фактического исполнения обязательства.
6.2.3. Общий размер неустойки за просрочку оплаты не может превышать 50% (пятьдесят процентов) от неоплаченной суммы.
6.2.4. Уплата неустойки не освобождает Заказчика от обязанности оплатить основную задолженность.
Настоящей статьей устанавливается исключительная неустойка. Исполнитель вправе требовать уплаты неустойки, но не вправе требовать возмещения убытков, причиненных неоплатой.
6.3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАКАЗЧИКА ЗА НЕДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ
6.3.1. Заказчик несет полную ответственность за достоверность, полноту и актуальность предоставленных документов и информации.
6.3.2. В случае предоставления недостоверной, неполной или неактуальной информации вне зависимости от наличия или отсутствия вины Заказчика, Исполнитель полностью освобождается от любой ответственности перед Заказчиком и третьими лицами за любые неблагоприятные последствия.
6.3.3. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 6.3.2, Заказчик не вправе требовать от Исполнителя возврата денежных средств, возмещения убытков, уплаты неустойки или иных санкций.
6.4. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
6.4.1. Предельный размер ответственности Исполнителя по настоящему Договору ограничивается суммой, фактически уплаченной Заказчиком Исполнителю на дату наступления ответственности, и ни при каких обстоятельствах не может превышать указанную сумму.
6.4.2.
Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет ответственности за следующие виды убытков Заказчика:
- Упущенную выгоду (неполученные доходы).
- Косвенные убытки, включая потерю деловой репутации.
- Убытки, возникшие вследствие принятия Заказчиком управленческих решений на основании информации Исполнителя.
6.4.3. Исполнитель НЕ несет ответственности за конечный результат процедуры пересмотра кадастровой стоимости, включая отказ органов в удовлетворении заявления, размер снижения стоимости и сроки рассмотрения.
6.5. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
6.5.1. Исполнитель освобождается от ответственности, если неисполнение произошло вследствие непреодолимой силы, действий Заказчика или третьих лиц, предоставления недостоверной информации, изменения законодательства или иных обстоятельств, находящихся вне контроля Исполнителя.
6.5.2. Исполнитель НЕ несет ответственности за нарушение сроков оказания Услуг при наличии указанных выше обстоятельств.
6.6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ДОСРОЧНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА
6.6.1. При одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора Заказчик обязан:
- Оплатить фактически оказанные Услуги.
- Возместить фактически понесенные расходы Исполнителя.
- Уплатить компенсацию за досрочное расторжение в размере 30% (тридцать процентов) от общей стоимости Услуг, если Исполнитель приступил к их оказанию.
6.7. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ
6.7.1. Заказчик принимает на себя все риски, связанные с использованием информации и рекомендаций Исполнителя, принятием управленческих решений и результатами процедуры пересмотра кадастровой стоимости.
6.7.2. Исполнитель НЕ принимает на себя какие-либо управленческие обязанности в связи с оказываемыми Услугами и ответственность за использование результатов таких Услуг.
6.7.3. Заказчик подтверждает, что он полностью понимает консультационный характер Услуг и что окончательное решение принимает самостоятельно.
6.8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.8.1. Ограничения ответственности Исполнителя не применяются только в случае, если Заказчик докажет, что действия Исполнителя были совершены умышленно с целью причинения вреда.
6.8.2. Все условия раздела 6 согласованы Сторонами в соответствии с принципом свободы договора и консультационным характером оказываемых Услуг.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора.
7.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: стихийные бедствия, военные действия, террористические акты, акты органов государственной власти, забастовки, эпидемии, пандемии и иные обстоятельства, находящиеся вне контроля Сторон.
7.3. При наступлении таких обстоятельств Сторона обязана немедленно (но не позднее 5 рабочих дней) известить об этом другую Сторону в письменной форме с приложением подтверждающих документов.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются более 30 (тридцати) календарных дней, каждая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения Договора.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения Договора, и не разглашать ее третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.2. Конфиденциальной информацией не являются сведения, ставшие общедоступными, известные Стороне до получения, или которые Сторона обязана раскрыть по требованиям законодательства.
8.3. Обязательства по конфиденциальности действуют в течение срока действия Договора и в течение 3 (трех) лет после его прекращения.
9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия разрешаются путем переговоров между Сторонами.
9.2. При невозможности разрешения споров путем переговоров, Заказчик обязан направить Исполнителю письменную претензию.
9.3. Претензия рассматривается Исполнителем в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты ее получения. По результатам Исполнитель направляет мотивированный ответ.
9.4. При недостижении согласия в досудебном порядке споры передаются в Арбитражный суд города Москвы (если Заказчик — юридическое лицо) или в суд общей юрисдикции (если Заказчик — физическое лицо).
9.5. Несоблюдение досудебного порядка является основанием для оставления иска без рассмотрения.
10. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
10.1. Любые изменения и дополнения действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
10.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в любое время или по инициативе одной из Сторон в предусмотренных Договором случаях.
10.3. Заказчик вправе отказаться от Договора в любое время в соответствии с условиями, установленными Договором.
10.4. Исполнитель вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке при возмещении убытков Заказчику или в случаях, предусмотренных Договором.
10.5. Сторона, намеревающаяся расторгнуть Договор, обязана направить другой Стороне письменное уведомление не менее чем за 10 (десять) рабочих дней.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11.2. Все уведомления направляются Сторонами в письменной форме по адресам, указанным в разделе 12, посредством почты, курьера или электронной почты.
11.3. Недействительность отдельных положений не влечет недействительности Договора в целом.
11.4. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ, в том числе положениями Гражданского кодекса РФ о возмездном оказании услуг.
11.5. Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью:
- Приложение № 1: Перечень документов и информации.
- Приложение № 2: Форма Акта сдачи-приемки.
12. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Общество с ограниченной ответственностью "ЛУЧШИЕ ГОДЫ"
Юридический адрес: 119501, город Москва, улица Нежинская, дом 5 строение 1, офис 74
Почтовый адрес: 119501, город Москва, улица Нежинская, дом 5 строение 1, офис 74
ОГРН: 1237700080155
ИНН: 9729339373
КПП: 772901001
Банковские реквизиты:
Расчетный счет: ___________________________________
Банк: ____________________________________________
БИК: _____________________________________________
Корр. счет: _______________________________________
Телефон: __________________________________________
Электронная почта: _________________________________
ЗАКАЗЧИК:
Наименование/Ф.И.О.: ____________________________
Юридический/почтовый адрес: ____________________
___________________________________________________
ОГРН/ОГРНИП/Паспорт: ___________________________
ИНН: _____________________________________________
КПП (для юр.лиц): ________________________________
Банковские реквизиты:
Расчетный счет: ___________________________________
Банк: ____________________________________________
БИК: _____________________________________________
Корр. счет: _______________________________________
Телефон: __________________________________________
Электронная почта: _________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Договору № _____ от «___» ________ 202__ г.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И ИНФОРМАЦИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ
Для надлежащего оказания Услуг Заказчик обязуется предоставить Исполнителю следующие документы и информацию:
1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.) — копии.
2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (дата выписки — не ранее 30 дней).
3. Кадастровый паспорт объекта или выписка из ЕГРН, содержащая сведения о кадастровой стоимости (при наличии).
4. Технический паспорт на объект недвижимости (при наличии) — копия.
5. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта, подготовленный независимым оценщиком (если оценка проводилась).
6. Документы, подтверждающие особенности объекта, влияющие на его стоимость — при наличии.
7. Документы, удостоверяющие личность Заказчика — паспорт гражданина РФ (копия).
8. Учредительные документы Заказчика (для юридических лиц) — копии Устава, свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРЮЛ.
9. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего Договор (для юридических лиц).
10. Копии предыдущих обращений в уполномоченные органы (при наличии), включая решения.
11. Иные документы и информация, необходимые Исполнителю (по запросу).
Срок предоставления: в течение 3 (трех) рабочих дней с момента заключения Договора. Форма: электронные копии по электронной почте Исполнителя. Ответственность Заказчика: Заказчик несет полную ответственность за достоверность, полноту и актуальность предоставленных документов.
ИСПОЛНИТЕЛЬ: подпись
Ф.И.О.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Договору № _____ от «___» ________ 202__ г.
АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
№ _____ от «___» __________ 202__ г.
г. Москва
Общество с ограниченной ответственностью "ЛУЧШИЕ ГОДЫ", именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице _________________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и
_________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Заказчик", в лице _________________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны,
совместно именуемые "Стороны", составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОКАЗАННЫХ УСЛУГАХ
1.1. В соответствии с Договором № _____ от «___» ________ 202__ г. об оказании информационно-консультационных услуг, Исполнитель оказал, а Заказчик принял следующие Услуги:
| № | Наименование услуги | Период оказания | Стоимость, руб. |
| 1. | Консультирование по процедуре пересмотра | с ___ по ___ | _______ |
| 2. | Помощь в подготовке документов | с ___ по ___ | _______ |
| 3. | Информационное сопровождение | с ___ по ___ | _______ |
| 4. | Анализ результатов и рекомендации | с ___ по ___ | _______ |
| ИТОГО: | _______ |
1.2. Объект(ы) недвижимости:
- Кадастровый номер: _________________________________
- Адрес: _____________________________________________
2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ
2.1. Общая стоимость оказанных Услуг составляет: __________ (___________________________) рублей 00 копеек, в том числе НДС ___% (если применяется).
2.2. Оплата произведена Заказчиком:
- По платежному поручению № _____ от «___» ________ 202__ г. на сумму __________ рублей.
- По платежному поручению № _____ от «___» ________ 202__ г. на сумму __________ рублей.
Итого оплачено: __________ (___________________________) рублей.
3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
3.1. Услуги оказаны Исполнителем в полном объеме, в соответствии с условиями Договора.
3.2. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания Услуг не имеет.
3.3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
ИСПОЛНИТЕЛЬ: ООО "ЛУЧШИЕ ГОДЫ" подпись
Ф.И.О.
«___» __________ 202__ г.
ЗАКАЗЧИК: подпись
Ф.И.О.
«___» __________ 202__ г.