+7 916 111 4992

Профессиональное сопровождение сервитутов

Земельные участки, помещения, инфраструктурные проекты
Если вам нужно наложить, снять обременение или получить компенсацию
  • Установление сервитута
    Устанавливается в интересах конкретного лица, например, собственника соседнего участка, которому нужен проход или проезд через чужую территорию
  • Снятие обременения
    Возвращение полного контроля над участком. Сопровождение сделок и переговоров, инфраструктурных и инвестиционных проектов, судебное сопровождение
  • Защита интересов
    Минимизация площади и изменение границ участка на который накладывается обременение, перенос коммуникаций,
  • Компенсация ущерба
    Оказываем услуги по взысканию и получению справедливой компенсации за установление сервитута на вашем земельном участке — от переговоров и расчёта размера платы до юридического оформления и защиты интересов в суде
  • Подготовка и согласование схемы прохождения сервитута
    Включает разработку и утверждение на кадастровом плане точных границ, координат и площади участка, по которому будет проходить сервитут, с обязательным оформлением соответствующей схемы для последующего включения в соглашение и государственной регистрации
  • Переговоры и медиация
    Организация и проведение переговоров между сторонами. Медиация и урегулирование конфликтов по вопросам сервитута
Наши услуги
Конкретную цену для вашего случая вы можете узнать по телефону +7 916 111 4992
Два наиболее распространённых вариантов сервитутов
Право прохода/проезда
Это ограниченное право пользоваться чужим участком с целью пешего прохода или проезда транспорта. Такой сервитут устанавливается, если без доступа через соседний участок невозможно попасть на свой или использовать его по назначению. С помещением так же
Сервитут на коммуникации
Это ограниченное право пользования чужим земельным участком для размещения, строительства, ремонта или эксплуатации инженерных коммуникаций, таких как газопровод, водопровод, линии электропередачи и другие объекты инфраструктуры
С чего начинаем работу?
Для корректной оценки возможности и целесообразности нашего участия от вас нужны некоторые уточнения
  • Кадастровый номер объекта
    Сообщите нам кадастровый номер, позвонив или отправив сообщение в мессенджер. Мы самостоятельно сформируем выписку по вашему объекту и приступим к проверке
  • Опросный лист
    Для более глубокого понимания проблемы вам нужно ответить на некоторые вопросы заполнив опросный лист
Опросный лист
Кем вы являетесь?
Тип объекта:
Какой вопрос вас интересует?
Какой тип сервитута/обременения имеется или планируется?
Кто является инициатором вопроса?
Какие документы на объект у вас есть?
*Select one or more options
Какие действия вы уже предприняли?
Какой срок решения вопроса является для вас оптимальным?
Удобный способ связи:
Согласие на обработку персональных данных:
Шаг: 
Сервитут — это юридически оформленное право ограниченного пользования чужим земельным участком или недвижимостью
Он может быть:
  • Частным — устанавливается между конкретными собственниками (например, для прокладки коммуникаций).
  • Публичным — устанавливается в интересах общества (например, для прохода к водоему, прокладки дорог)
Основания для прекращения сервитута
Сервитут может быть снят по следующим причинам:
  • Истечение срока действия — если сервитут был установлен на определённый срок, по его окончании право автоматически прекращается.
  • Прекращение оснований — если исчезли обстоятельства, ради которых был установлен сервитут (например, завершён ремонт дороги или построен альтернативный подъезд).
  • Соглашение сторон — если стороны пришли к добровольному соглашению о расторжении.
  • Отказ пользователя — если лицо, в интересах которого был установлен сервитут, письменно отказалось от своих прав.
  • Нарушение условий — если пользователь нарушает условия пользования участком (например, использует землю не по назначению или не оплачивает пользование).
  • Объединение прав — если собственник и пользователь стали одним лицом (например, после покупки участка).
  • Прекращение существования — если объект прекратил существование (например, в результате катастрофы или сноса).
Полезная информация
Мы пишем статьи, чтобы вы могли разобраться самостоятельно
Что такое сервитут?
Рассказываем как, когда снимается сервитут и для чего он нужен
Повышение рыночной стоимости актива: особенности проектов с сервитутами
В большинстве случаев сервитут снижает рыночную стоимость объекта, поскольку ограничивает права собственника и уменьшает спектр возможного использования участка
Перечень услуг, которые мы можем предложить клиентам
Мы анализируем параметры сделки и предлагаем те решения, которые соответствуют этому критерию, а также обсуждаем любые факторы, которые могут снизить эффективность инвестиций
Свяжитесь с нами
+7 916 111 4992
E-mail: in@lyooo.ru
г.Москва, ул. Нежинская, д. 5 стр. 1
Время работы: ежедневно с 9.00 до 18.00

ОГРН 1237700080155 ИНН 9729339373