Сервитуты в 70% случаев решаются БЕЗ СУДА
Переговоры вместо судебных издержек.
От 40 000 рублей. 8 лет опыта, 81% успешных решений.
✓ 81% успехов ✓ 50+ клиентов ✓ 70% без суда
Проблема
- Сосед не даёт проход к дороге → теряете доступ к участку
- Газопровод/электросети пересекают участок → платите за «чужие» коммуникации
- Сервитут мешает развитию → участок на 30–50% дешевле
- Требуют непомерную компенсацию → 200–500 тыс рублей
Потеря 1,5–2,5 млн рублей и нервы
Решение
- Ведём переговоры → договор за 45 дней
- Медиация без суда → экономия 100–200 тыс
- Справедливая компенсация → 15–50 тыс вместо 200–500 тыс
- Участок в полной собственности → цена восстанавливается
Экономия денег, времени и уверенность
Как это работает
Консультация
День 1
- Анализ документов
- Определение типа сервитута
- Расчет компенсации
ДЕЙСТВИЕ:
Бесплатно, онлайн, 30 минут
РЕЗУЛЬТАТ:
Точная сумма компенсации
Переговоры
7–45 дней
- Подготовка документов
- Ведём переговоры со второй стороной
- Медиация
ДЕЙСТВИЕ:
Мы сами ведём переговоры
РЕЗУЛЬТАТ:
70% договоры без суда
Регистрация
30–90 дней
- Подача в суд (если нужно)
- ИЛИ регистрация в Росреестре
- Получение документов
ДЕЙСТВИЕ:
Мы в суде или Росреестре
РЕЗУЛЬТАТ:
Сервитут установлен
Виды сервитутов
Сервитут прохода/проезда
Определение: Право требовать от владельца соседнего участка беспрепятственного прохода (проезда) через его землю
Когда нужен:
- • Участок без выхода на дороги
- • Коттеджные поселения
- • В глубине земельного массива
- • Сельхоз земли
Статья ГК РФ:
Статья 274
Срок:
38–45 дней (досуд)60–90 дней (суд)
Стоимость:
40–60 тыс
Статистика:
47% дел, 68% успехов
Коммунальный сервитут
Определение: Право пропускать через участок инженерные сети: газ, вода, электро, канализацию, интернет
Типичные сети:
- • Газораспределительные магистрали
- • Водопроводные и канализационные
- • Электросети и ЛЭП
- • Телекоммуникационные сети
Статья ГК РФ:
Статья 275
Срок:
45–60 дней (досуд)60–90 дней (суд)
Стоимость:
40–75 тыс
Статистика:
38% дел, 72% успехов
Наша статистика и гарантии
81%
Всего успешных решений
70%
Успешных решений БЕЗ СУДА
69%
Побед в суде
50+
Клиентов за 8 лет
Среднее время: 45 дней | Справедливая компенсация: 15–50 тыс
Экономия: 100–200 тыс рублей минимум
Часто задаваемые вопросы
Сколько это стоит?
От 40 до 75 000 рублей — единая стоимость на весь процесс (консультация + переговоры + документы). Судебные издержки (госпошлина, экспертиза, если нужна) оплачиваются отдельно.
Сколько займет времени?
45 дней в среднем, если решим вопрос в досудебном порядке. 60–90 дней, если придется судебное разбирательство. Значительно быстрее, чем вести дело самостоятельно.
Какая вероятность успеха?
81% вероятность успешного разрешения вопроса. Из них 70% достигается в досудебном порядке, 11% — через судебное разбирательство. Риск неудачи в суде — 19%, что является низким показателем для данной категории споров.
Нужно ли встречаться лично?
Не обязательно. 80% клиентов мы ведем удаленно: видеоконференции, отправка документов, телефонные консультации. В суд приезжать нужно только по необходимости.
Что если вторая сторона откажется договариваться?
Тогда переходим к судебному разбирательству. Суды в 69% случаев встают на сторону истца по данной категории споров, если доказаны все необходимые факты.
Как производится оплата?
50% авансом при подписании соглашения об оказании услуг. Остальные 50% — при положительном результате (заключено соглашение или вынесено решение суда). Эта модель мотивирует нас на качественный результат.
Что если суд вынесет решение не в нашу пользу?
Вероятность этого составляет 19% и зависит от обстоятельств дела. В случае неудачи в суде мы возвращаем 25% от гонорара. Это обязывает нас тщательно анализировать каждое дело перед подачей.
Кто будет вести мое дело?
Опытный специалист с 8+ годами практики в земельных спорах и сервитутных конфликтах. Не стажер, не ассистент. Вы получаете прямой контакт со специалистом и все информацию в реальном времени.
Реальные отзывы клиентов
Физическое лицо, коттеджный поселок
Ситуация:
Участок без выхода на дорогу, сосед блокировал проход.
Результат:
Соглашение за 38 дней. Справедливая выплата.
Стоимость услуги:
55 000 рублей
Отзыв:
"Готовились к судебному разбирательству. Адвокаты провели анализ судебной практики. Результат достигнут гораздо быстрее. Сэкономили существенные средства."
⭐⭐⭐⭐⭐
ООО, Московская область
Ситуация:
Водопровод третьего лица проходит через участок.
Результат:
Судебное разбирательство за 67 дней. Победа.
Стоимость услуги:
75 000 рублей
Отзыв:
"Вторая сторона отказалась договариваться. Адвокаты подготовили полный анализ прецедентов. Суд встал на нашу сторону."
⭐⭐⭐⭐⭐
Физическое лицо, Подмосковье
Ситуация:
Участок обремен газопроводом 20+ лет.
Результат:
Соглашение об изменении за 52 дня.
Стоимость услуги:
48 000 рублей
Отзыв:
"Казалось, что сервитут никогда не отменят. Адвокаты нашли прецеденты. Вторая сторона согласилась на переговоры."
⭐⭐⭐⭐⭐
ООО, электросети
Ситуация:
Электросети проходят через участок. Спор по компенсации.
Результат:
Инженерная экспертиза + договор за 71 день.
Стоимость услуги:
65 000 рублей
Отзыв:
"Энергокомпания не хотела платить. После экспертизы согласилась на справедливые условия в досудебном порядке."
⭐⭐⭐⭐⭐
Физическое лицо, в глубине участка
Ситуация:
Участок без выхода на дороги. Сосед отказывался.
Результат:
Судебное разбирательство за 73 дня. Победа.
Стоимость услуги:
72 000 рублей
Отзыв:
"Сосед занимал враждебную позицию. Суд вынес справедливое решение согласно закону. Теперь имеем право на проход."
⭐⭐⭐⭐⭐
Получите бесплатную консультацию
Опишите свою ситуацию — определим возможность и сроки разрешения
Опишите свою ситуацию — определим возможность и сроки разрешения
Как это работает:
1. Вы заполняете форму (30 сек)
2. Звоним в течение часа (пн-пт 09:00–18:00)
3. Обсуждаем вашу ситуацию (15-30 минут)
4. Определяем шансы досудебного решения, стоимость и сроки
8 лет практики в земельных спорах
8 лет
Специализация на сервитутах и земельных конфликтах
50+
Физических лиц и организаций
81%
Успехи независимо от типа сервитута
1000+
Часов потрачено на анализ и ведение дел
Подход: Сначала переговоры и медиация, потом суд (если необходимо)
Гарантия: Полная прозрачность, фиксированная цена, возврат 25% при неудаче в суде
Работаем с: Организациями, физическими лицами, энергокомпаниями, соседями, муниципалитетами
Дополнительные услуги
Судебное разбирательство
50–100 тыс
Подготовка иска, представительство в суде, работа с доказательствами. 69% побед при судебном разбирательстве.
Медиация с медиатором
30–50 тыс
Привлечение профессионального медиатора, проведение переговоров, оформление соглашения. 85% успехов с медиатором.
Отмена/Изменение сервитута
35–55 тыс
Анализ возможности отмены, переговоры, подготовка судебного дела. Уникальная услуга, которую предлагают редко.
Регистрация в Росреестре
10–15 тыс
Подготовка документов, подача в МФЦ, получение выписки. Результат: Сервитут официально зарегистрирован.